Baugemeinschaft
"Familienwohnen
Leuschner von Gaudecker"
in Riem

STANDORT | Oslostraße 2, 2a-g, Riem, München
AUFTRAGGEBER | privat
AUFTRAGNEHMER | HJA Händel Junghans Architekten
BGF | 1600 qm
PLANUNG | seit 2015
FERTIGSTELLUNG | Nov. 2018
PROFIL | Projektsteuerung

Für die Baugemeinschaft "Familienwohnen Riem Leuschner von Gaudecker" übernehmen wir die gesamte Projektsteuerung.
Die Architektur wurde von unserem befreundeten Architekturbüro Leuschner von Gaudecker realisiert.

Objektbeschreibung
Das entwickelte Entwurfskonzept verfügt über sieben Stadthäuser und sechs Wohnungen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Es sind Wohnungen und Stadthäuser mit Wohnflächen zwischen 36 qm und 140 qm realisiert worden.
Weitere Merkmale sind:
- Private Gärten mit Terrasse
- Großzügige Dachterrassen
- Studios im Kellergeschoss mit direktem Tageslicht
- Zugang zum begrünten Innenhof
- Optionale Tiefgaragenstellplätze

Lage
Das Gebäude befindet sich in der Oslostraße in München-Riem auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau (BuGa). Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Messestadt-Riem ist dort ein neues, attraktives Quartier entstanden. Das Bauvorhaben ist Teil des beinahe abgeschlossenen, vierten Bauabschnitts und damit eines der letzten verfügbaren Wohnhausprojekte der Messestadt Riem. Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage im Stadtumfeld Münchens. Bequem kann die Innenstadt mittels U- und S-Bahn in etwa 20 Minuten erreicht werden, gleichzeitig ist die Nähe zum Umland und zu den überregionalen Verbindungsstraßen (A99 bzw. A94) gegeben. Einkäufe und Besorgungen aller Art können direkt vor Ort in den ansässigen Ladengeschäften erledigt werden.
Familien treffen in Riem auf ein ideales Wohnumfeld. Neben den großzügigen Parkflächen des Riemer Parks mit dem zugehörigen Riemer See, findet man hier Krippen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Ganztagsschule. Eine Realschule und ein Gymnasium sind derzeit in Planung. Die Baugemeinschaft Familienwohnen möchte die günstigen Bedingungen nutzten und jungen Familien die Möglichkeiten bieten, sich ein städtisches und gleichzeitig kindergerechtes Zuhause zu schaffen.

Was ist eine Baugemeinschaft?
Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss von interessierten Bauherren, die gemeinsam ein Grundstück erwerben um daraus gemeinsam Ihr Haus zu realisieren. Ist ein geeignetes Grundstück gefunden, wird gemeinsam mit einem erfahrenen Planer, der die Realisierung des Bauprojekts begleitet, ein Hauskonzept entwickelt. Sobald die Baugemeinschaft vollständig ist, wird das Grundstück erworben und mit dem Bau begonnen. Projektsteuerung und Architekten unterstützen und beraten die Baugemeinschaft bis zur Fertigstellung des Hauses.