Dachgeschossneubau einer denkmalgeschützten Wohnanlage

STANDORT | Agilolfingerstraße, München-Giesing
AUFTRAGGEBER | Bauverein Giesing Wohnbaugenossenschaft eG
AUFTRAGNEHMER | HJA
Händel Junghans Architekten GmbH
BGF | 957 qm
PLANUNG | 2018 - 2020
AUSFÜHRUNG | seit 2019
PROFIL | LP 1-8

Die in 1913 bis 1925 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Wohnanlage mit 205 Wohneinheiten wurde saniert und das Dachgeschoss teilweise erschlossen.

Sowohl straßen- als auch hofseitig wird der Wohnraum durch Gauben erweitert und durch diese und zusätzliche Dachflächenfenster wurden ausreichend belichtet und belüftet.
Angegliedert an die Küche wird auf der Hofseite ein Dacheinschnitt als Terrasse ausgebildet, welcher durch große Schiebe bzw. Faltfensterelemente durch den Ess- und Wohnbereich erschlossen wird.

Parallel wurde beschlossen die Wohnanlage zu ertüchtigen. Es wurden die Fenster von 48 WE ausgetauscht und Lüftungen nachgerüstet. Derzeit befinden sich 64 Wohnungen in Realisierung. Dies hatte zum einen zur Folge, dass die Gasthermen, Holzöfen, Nachtspeicheröfen und Sonstiges ausgebaut und wenn nötig, Ringleitungen und Heizkörper nachgerüstet werden mußten. Zum anderen konnten somit die Kamine bis OKRD DG abgebrochen werden und ermöglichten eine freiere Grundrissgestaltung und ein Nachziehen von Leitungen im Dachgeschoss. Zusätzlich wird die Wohnanlage nach und nach an die Fernwärme angeschlossen.

Hofseitig wurden Balkone in Abstimmung mit dem Denkmalschutz nachgerüstet.

Die Fenster wurden gestalterisch mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt und erfüllen gleichzeitig schall- und wärmeschutztechnischen Anforderungen.