Stadibau
Neubau einer
Wohnanlage
mit 63 Wohnungen
Traunsteiner Str.

STANDORT | München, Giesing
AUFTRAGGEBER | Stadibau GmbH
AUFTRAGNEHMER | HJA
Händel Junghans Architekten GmbH
BGF | 9.154 qm
PLANUNG | 2018 - 2021
AUSFÜHRUNG | seit 2020
PROFIL | LP 1-8

Auf dem Gelände an der Ecke Traunsteiner Str./ Stadlheimer Str./ Sachranger Str. entsteht eine Wohnanlage mit 63 Wohnungen in 5 Gebäuden.
Alle 63 Wohnungen sind barrierefrei geplant.
Das Hauptgebäude (Haus A) an der Stadlheimer Str. mit 51 Wohnungen wird in Massivbauweise aus wärmegedämmten Ziegel gebaut. Auf der westlichen Seite an der Traunsteiner Str. wird die Einfahrt zur Tiefgarage mit ca. 50 Stellplätzen sein.
Zudem entstehen im hinteren Bereich des Geländes
4 freistehende Gebäude, die in Holzbauweise hergestellt werden.

Eine Besonderheit liegt in der Ausrichtung des Grundstücks:
Die nach Süden zur Stadlheimer Str. gewandte Seite ist so stark schallbelastet, dass eine reine Südausrichtung nicht in Frage kommt. Darüber hinaus konnte in einer Sonnenstudie gezeigt werden, dass eine reine Nordausrichtung der Wohnungen auch nicht zulässig ist, da die nötigen Sonnenstunden pro Wohnung nach DIN nicht eingehalten werden.

Aufgrund der Schallproblematik zur Südseite (Stadlheimer Str) wird das Haus A fast ausschließlich aus durchgesteckten Wohnungen bestehen, von denen jeweils immer 2 über ein Treppenhaus erschlossen werden.

Im rückwertigen Bereich entstehen 4 kleinere sogenannte „Gartenhäuser“ (Häuser B-E) mit jeweils 3 Wohneinheiten über 3 Geschosse.
Die Wohneinheiten sollen über alle Geschosse als Maisonettwohnungen bzw. Reihenhäuser ausgebildet werden.

Die 4 Gartenhäuser werden ausschließlich in Holzbauweise hergestellt. Die Decken bestehen aus einer Systemdecke mit Massivholzbalken oder werden als Brettschichtholzdecke realisiert. Die Außenwände sind in Holzständerbauweise geplant, und bekommen eine hinterlüftete Holzfassade.